# Maison à vendre in Woluwe-Saint-Pierre for € 630.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZVV ## Description Maxime Real Estate vous propose avec cette charmante maison offrant un beau potentiel d’aménagement. Après rénovation, elle pourra accueillir 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant. Idéalement située dans le quartier Ste-Alix et à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, centre sportif Sportcity..., cette maison bénéficie d’un emplacement recherché et agréable. Cette maison à rénover d’une superficie de+/-157m² (selon le PEB) a été construite en 1957 sur un terrain de 2a40ca et se compose comme suit: Sous-sol: Garage pour une voiture, emplacement de parking extérieur dans l’allée, local technique, compteurs et espace de rangement. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec toilette séparée, lumineux séjour-salle à manger de +/-30 m², cuisine équipée et véranda donnant accès à un agréable jardin de +/-105 m². Premier étage: Hall de nuit, deux belles chambres de +/-14 m² et 11 m², une troisième pièce d’environ 8 m² pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, évier et d’un WC. Grenier: Bel espace d’agrandissement offrant la possibilité, moyennant travaux, d’aménager une suite parentale avec dressing ainsi qu’une deuxième salle de bains. Informations complémentaires: double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique non conforme et bien disponible après la signature de l'acte authentique. Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien? Contactez Maxime Real Estate au 02/771.16.35 ou par e-mail à l’adresse info@maxime-realestate.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 2.015 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 74 731kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 124kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 105m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 105m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Avenue van der Meerschen 9, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: