# Maison à vendre in Woluwe-Saint-Pierre for € 730.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0Y3 ## Description WOLUWE-SAINT-PIERRE – Idéalement située dans le quartier recherché de Joli-Bois, à proximité de Sainte-Alix et à la lisière de la Forêt de Soignes, au sein d'un clos calme et verdoyant, charmante maison 3 façades de ± 175 m² construits (± 132 m² selon PEB), rénovée en 2019 et implantée sur un terrain de 3,51 ares orienté sud. Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée avec dégagement d'escalier, agréable séjour de ± 25,30 m² agrémenté d'un parquet, cuisine séparée entièrement équipée et lumineuse véranda/salle à manger de ± 15,70 m² (construite en 2020). Garage indépendant de ± 17,40 m² + parking devant. 1er étage: hall de nuit desservant trois chambres de ± 14 m², 10,50 m² et 6,10 m², toutes avec parquet, ainsi qu'une salle de douche avec WC et bidet. Sous les combles: espace aménageable de ± 15 m² offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Sous-sol: buanderie, dégagement et cave de rangement. Équipements et informations techniques: PEB F (344 kWh/m²/an), installation électrique conforme jusqu'en 2044, chaudière atmosphérique au gaz (2018), châssis double vitrage en aluminium, bois et PVC (remplacés entre 1988 et 2020), toiture isolée, climatisation réversible, parquet massif, thermostat d'ambiance et volets électriques. Une maison offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités, avec un beau potentiel d'évolution grâce à son espace sous toiture aménageable. A visiter sans attendre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 730.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 351m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 730.000 - **RC**: € 1.372 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 307kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230910-0000765603-01-7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 351m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 9,26m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 260m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 10,5m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 6,1m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 9,4m² - **Salle à manger**: 15,7m² - **Jardin**: 260m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Clos de la Forêt 16, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: