# Under option - Villa à vendre in Wolvertem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LM7J0 ## Description WSB-immo présente cette villa particulièrement spacieuse située sur un terrain de 14a71 à Wolvertem (Meise), une propriété qui impressionne immédiatement par ses volumes généreux, son abondante luminosité et son confort de vie contemporain. Dès le hall d’entrée avec toilette invités, on découvre un espace de vie exceptionnellement vaste avec cuisine ouverte de plus de 90 m² — l’endroit idéal pour vivre pleinement, recevoir et partager des moments conviviaux. De grandes baies vitrées assurent une agréable connexion avec le jardin et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Le feu ouvert apporte une touche supplémentaire d’ambiance et de caractère à cet espace impressionnant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et un espace de rangement pratique. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres à coucher complètes, une salle de bains et une toilette séparée, répondant parfaitement aux besoins d’une famille recherchant espace et confort. Construite en 2004 et récemment partiellement rénovée, la villa bénéficie notamment de nouvelles fenêtres et de techniques énergétiques performantes telles qu’une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque étendue (40 panneaux), une batterie domestique et une borne de recharge pour véhicules électriques. Cela garantit une expérience de vie durable et tournée vers l’avenir. Quelques possibilités de finition supplémentaires offrent en outre l’opportunité de personnaliser entièrement l’habitation selon vos goûts. La façade arrière sera encore finalisée par le propriétaire actuel. À l’extérieur, la sensation d’espace se prolonge grâce à une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures et un agréable jardin comprenant une pièce de jardin aménagée d’environ 35 m² — idéale comme espace hobby, bureau ou lieu de détente. Grâce à sa connexion aisée vers Bruxelles et Anvers, cette propriété combine de vastes espaces de vie avec une situation particulièrement stratégique. Une villa de caractère, de volume et de potentiel pour l’avenir. Si souhaité, les meubles peuvent également être repris. Contactez WSB-immo via www.wsb-immo.be pour plus d’informations ou une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.471m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 1.531 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 987kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316-0003816481-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 389kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.471m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 15,5m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 3.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 15,18m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12,19m² - **Buanderie**: 6m² - **Bureau**: 35m² - **Cuisine**: 31m² - **Salle d'étude**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Papenboskant 43, 1861 Wolvertem ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: