# Appartement à vendre in Wommelgem for € 305.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR5XJ ## Description Magnifique appartement avec 2 chambres situé au 4e étage. Découvrez Site Crollet, un projet de construction contemporain comprenant 70 appartements spacieux et lumineux, une architecture réfléchie et une attention particulière portée au confort d'habitation économe en énergie. Le projet offre une gamme variée d'appartements avec 1, 2 ou 3 chambres, chacun disposant de sa propre terrasse. Grâce aux différentes surfaces, agencements et orientations, il existe un appartement adapté aux jeunes couples, aux familles, aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent vivre dans un espace confortable et facile à entretenir. Site Crollet combine le confort moderne avec une excellente performance énergétique de E20. Cela signifie que le bien obtient un score nettement supérieur à la norme BEN de E30. Grâce à une isolation poussée, des techniques économes en énergie et une faible consommation d'énergie, vous bénéficierez d'un plus grand confort d'habitation et d'une réduction de votre consommation d'énergie. De plus, le score énergétique élevé peut être pris en compte par certaines banques pour obtenir des conditions avantageuses sur un prêt hypothécaire vert. Aujourd'hui, E20 signifie vivre confortablement, tout en étant attentif à la consommation d'énergie et à la valeur future de votre logement. Les finitions sont réalisées avec des matériaux de qualité et les travaux sont effectués par un entrepreneur réputé. Un grand parking souterrain est prévu sous l'immeuble, complété par des caves privées et des locaux à vélos. Le confort pratique est ainsi entièrement intégré dans la conception du projet. En termes d'emplacement, nous sommes situés à la frontière de Wommelgem et Deurne, près de la R11 et de l'une des principales voies d'accès à Anvers. Les transports en commun sont également très pratiques. De plus, de nombreuses commodités et possibilités de loisirs, notamment un supermarché, le Fort 2, le Rivierenhof, des écoles, des installations sportives et des commerces, se trouvent à quelques pas ou à vélo. Site Crollet combine ainsi l'accessibilité de la ville avec le confort d'habiter à Wommelgem. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un espace plus grand pour votre famille, d'une solution d'habitation confortable pour l'avenir ou d'un investissement économe en énergie, Site Crollet offre différentes possibilités. Le taux réduit de TVA de 6 % lors de la démolition et de la reconstruction peut être applicable sous certaines conditions. Prix hors droits d'enregistrement sur la part foncière et TVA sur la construction. Vous souhaitez découvrir les offres et les possibilités ? Contactez-nous par e-mail à info@wellimmo.net ou par téléphone au 03 225 00 68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 305.000 - **Surface habitable**: 77,3m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage ## Financier - **Prix**: € 305.000 - **Prix/m²**: € 3.102 - **Parcelle**: € 53.182 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 93,5m² - **Surface habitable**: 77,3m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Terrasse**: 16,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Autolei 1, 2160 Wommelgem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: