# Appartement à vendre in Wommelgem for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR5XO ## Description Magnifique appartement de 2 chambres avec terrasse, situé au 1er étage. Découvrez le site Crollet, un projet immobilier contemporain offrant 70 appartements spacieux et lumineux, une architecture soignée et une attention particulière portée au confort résidentiel économe en énergie. Le projet propose une gamme variée d’appartements comprenant 1, 2 ou 3 chambres, chacun bénéficiant d’une terrasse privée. Grâce aux différentes surfaces, agencements et orientations, il existe un appartement adapté aux jeunes couples, aux familles, aux investisseurs ou à ceux qui recherchent un logement confortable et facile à entretenir. Le site Crollet a fait le choix résolu d’un habitat durable et tourné vers l’avenir. Les appartements sont particulièrement performants sur le plan énergétique (indice E inférieur à E20) et sont équipés de chauffage au sol, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux), de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur. Les finitions sont réalisées avec des matériaux de qualité et les travaux sont effectués par un entrepreneur réputé. Un vaste parking souterrain est prévu sous l’immeuble, complété par des espaces de rangement privatifs et des abris pour vélos. Le confort résidentiel pratique est ainsi entièrement intégré à la conception du projet. En termes d’emplacement, nous sommes situés à la frontière de Wommelgem et Deurne, à proximité de la R11 et de l’une des principales voies d’accès à Anvers. Les transports en commun offrent également un excellent accès. En outre, de nombreuses commodités et possibilités de loisirs, notamment un supermarché, le Fort 2, le parc Rivierenhof, des écoles, des installations sportives et des commerces, se trouvent à quelques pas ou à distance cyclable. Le site Crollet combine ainsi l’accessibilité de la ville avec le confort résidentiel de Wommelgem. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d’un logement plus spacieux pour votre famille, d’une solution de logement confortable pour l’avenir ou d’un investissement économe en énergie : différentes options sont disponibles au sein du site Crollet. Le taux réduit de TVA de 6 % lors de la démolition et de la reconstruction peut être applicable sous certaines conditions. Les prix de vente s’entendent hors droits d’enregistrement sur la part foncière et 21 % de TVA sur la construction. Vous souhaitez en savoir plus sur l’offre et les possibilités ? Contactez-nous par e-mail à info@wellimmo.net ou par téléphone au 03 225 00 68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 96,7m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 325.000 - **Prix (21% TVA)**: € 388.095 - **Prix (6% TVA)**: € 347.936 - **Prix/m²**: € 3.107 - **Parcelle**: € 57.273 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 104,6m² - **Surface habitable**: 96,7m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Terrasse**: 7,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Autolei 1, 2160 Wommelgem ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: