# Appartement à vendre in Wommelgem for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGVU ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Wommelgem, cet appartement bien entretenu se trouve au premier étage. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers sont accessibles à pied, ce qui garantit un environnement de vie agréable et pratique. L'appartement comprend un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec parquet et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse agréable. La cuisine ouverte est équipée de plaques de cuisson à gaz (5 brûleurs), d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un évier double, d'un micro-ondes, d'un four ventilé et d'un lave-vaisselle. Il y a également deux chambres (10 m²/7 m²), une salle de bains avec lavabo et baignoire avec douche, des toilettes séparées et un débarras pratique. En outre, l'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée d'environ 20 m², équipée d'un robinet extérieur, d'une prise électrique et d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un box de garage privé avec électricité, idéal pour garer votre voiture et comme espace de rangement supplémentaire. L'achat du box de garage est obligatoire pour 30.000 €. Les charges communes mensuelles s'élèvent à 60 €. Atouts : + Terrasse spacieuse et ensoleillée + Bon indice énergétique + Box de garage inclus + Emplacement idéal près des commerces, des écoles et des transports en commun + Fonds de réserve disponible + Faibles charges communes Il s'agit d'une résidence idéale pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un appartement confortable dans un emplacement central. Vous êtes intéressé par cet appartement attrayant ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à l'adresse info@vbvastgoed.be pour prendre rendez-vous sur place ou obtenir plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3921340 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Espace de stockage**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Melkerijstraat 24, 2160 Wommelgem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70