# Appartement à vendre in Wommelgem for € 309.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRET ## Description Cet agréable appartement situé au premier étage, en plein centre de Wommelgem, offre une disposition pratique avec beaucoup de lumière naturelle et un balcon ensoleillé. Grâce à son emplacement central, commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent tous à distance de marche. L'appartement est accessible par un escalier et vous accueille dans un hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces. Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et est adjacent à la cuisine. Celle-ci est équipée d’une plaque de cuisson en céramique, d’un évier double, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’une hotte. Une table de petit-déjeuner conviviale complète l’ensemble. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. On y trouve également la chaudière centrale et un adoucisseur d’eau. La salle de bains est aménagée avec une grande douche à effet pluie, un double meuble lavabo, des armoires colonnes pratiques et un radiateur porte-serviettes. De plus, l’appartement dispose d’un toilette séparé pour les invités avec lave-mains. Avec trois chambres respectivement de 14 m², 10 m² et 5 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités. Les deux plus grandes chambres situées à l’arrière sont équipées de volets électriques. La plus petite chambre est idéale pour un bureau à domicile, un dressing ou une salle de hobby. Un atout supplémentaire est le balcon ensoleillé accessible depuis la chambre du milieu. Grâce au store solaire et au chauffage de terrasse, vous pouvez profiter agréablement de l’extérieur à plusieurs moments de l’année. De plus, au rez-de-chaussée, une box garage et un débarras sont inclus et obligatoirement achetés pour un montant de 32 500 €. Le garage est équipé d’une porte automatique et d’une arrivée d’eau. Atouts: + Emplacement central excellent à Wommelgem, avec commerces, restaurants et transports en commun à proximité + Trois chambres offrant diverses possibilités d’utilisation + Balcon ensoleillé avec store solaire et chauffage de terrasse + Garage avec porte automatique et arrivée d’eau + Espace de rangement supplémentaire + Installation électrique conforme et sans amiante Intéressé par ce bien? Contactez-nous pour un rendez-vous au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 1.033 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3911235 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 856m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 32m² - **Salle de bains**: 5m² - **Terrace**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sint-Michielsstraat 44 boîte 1V, 2160 Wommelgem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70