# Bien commercial à vendre in Wommelgem for € 1.440.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMDDL ## Description OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Local commercial de grande valeur, idéalement situé dans un secteur très prisé, offrant d’innombrables possibilités commerciales, avec un accès rapide aux autoroutes E313, E34, A12 et E19. C'est une voie principale importante bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une grande visibilité. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est facilement accessible depuis les communes environnantes et le périphérique d’Anvers, ce qui en fait un atout majeur. De plus, il dispose d’un accès facile aux transports en commun, situé à 15 minutes de la gare centrale Astrid. Depuis le parking « Rond punt Wommelgem » ou l’arrêt « Silsburg », vous pouvez rejoindre les gares et le centre-ville de Berchem à pied. Une division du terrain est possible, car il s’agit d’un vaste terrain constructible (voir plan). Le bien comprend un local commercial polyvalent avec un équipement complet pour la restauration, ainsi qu’un garage attenant avec bureau et une grande fosse pour l’entretien des véhicules, idéal pour la vente de voitures. L’étage supérieur est divisé en deux appartements : un appartement familial avec trois chambres et un appartement plus petit avec deux chambres, conçu pour un aménagement « kangourou ». Le local commercial est clairement visible sur Google Street View. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.440.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.256m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.440.000 - **RC**: € 8.312 ## Énergie - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250623-000363141-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 4.032kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.256m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: A rafraîchir ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Autolei 170, 2160 Wommelgem ## Contact - **Jeannine Van de Weyer** - Phone: 03 366 48 73