Bureau à vendre à Wommelgem pour € 280.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRJE4

Ce bureau avec 253m² superficie du terrain est à vendre à Wommelgem.

Ce bien immobilier offre une base intéressante pour ceux qui recherchent un espace où l'usage professionnel et résidentiel peuvent être combinés.

Le bâtiment comprend environ 196 m², répartis sur un espace commercial/professionnel d'environ 123 m² au rez-de-chaussée et un appartement indépendant d'environ 73 m² avec deux chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces, ce qui le rend adapté à une utilisation comme cabinet, bureau, espace de services ou autre activité professionnelle. L'arrière du bâtiment donne sur le jardin. De plus, il y a une cave.

L'appartement dispose d'une entrée indépendante, de deux chambres spacieuses d'environ 25 m² et 13 m², d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain.

Le bien nécessite des rénovations, mais c'est justement là que réside son potentiel : la combinaison de deux fonctions différentes ouvre la voie à différents scénarios.

Possibilités d'aménagement : activité indépendante en bas et habitation en haut ; espace professionnel combiné à la location de l'appartement ; ou rénovation dans le but de louer.

Grâce à son emplacement central, sa disposition fonctionnelle et la combinaison du commerce et de l'habitation, ce bien constitue une excellente opportunité pour les indépendants, les investisseurs ou ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de travail en un seul endroit.

Atouts :
+ Visibilité exceptionnelle au cœur de Wommelgem
+ Combinaison d'habitation et de travail sous un même toit
+ Intéressant pour l'investissement, un cabinet ou une activité indépendante

PEB rez-de-chaussée (espace commercial) : E // PEB appartement 1er étage : F
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez plus d'informations sur le site web suivant : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .

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