# Under option - Villa à vendre in Wommelgem with 5 chambres à coucher Zimmo code: LP03T ## Description Villa de caractère à plusieurs niveaux, située sur une vaste parcelle d’environ 2 236 m². L’espace de vie : — un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités avec lavabo, — un salon lumineux avec une agréable cheminée, — une salle à manger attenante à la cuisine ouverte, — une cuisine équipée, notamment de plusieurs tiroirs, de placards, d’un four et d’un micro-ondes AEG, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte et d’un évier, — une véranda avec accès direct au jardin, — une première chambre, — une deuxième chambre. Le niveau inférieur : — un garage attenant, porte sur la façade arrière, — une buanderie pratique avec accès au jardin, — un vaste sous-sol composé d’un débarras, d’une cave à vin, d’un local technique et de deux grands débarras supplémentaires (partiellement en sous-sol). L’étage intermédiaire : — une troisième chambre avec placards intégrés, — une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. L’étage supérieur : — trois chambres complètes, — une pièce mansardée supplémentaire qui peut servir de débarras. Le jardin — un jardin orienté au nord, facile à entretenir, — un grand abri de jardin / remise de jardin, — une serre, — une large allée avec plusieurs places de parking, — une largeur de parcelle d’environ 41 mètres, — possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire (sous réserve de la démolition de la serre). En général — villa de caractère à plusieurs niveaux, — maison étonnamment spacieuse avec de grandes pièces et de nombreuses possibilités, — chauffage au gaz naturel via radiateurs, — chaudière à condensation Vaillant remplacée en 2021, — nouvelle toiture + isolation en 2016, — partiellement double vitrage et partiellement simple vitrage, — volets présents, — système d’arrosage connecté à un puits foré d’environ 12 mètres de profondeur, — situation idéale avec une excellente visibilité et un accès facile, — idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et une parcelle offrant diverses possibilités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 318m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.236m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 2.574 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3881987-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.236m² - **Surface habitable**: 318m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 26m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herentalsebaan 474, 2160 Wommelgem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: