# Under option - Bel-étage à vendre in Wommelgem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP5D3 ## Description Cette spacieuse maison jumelée de bel-etage d'une superficie habitable de 193 m² allie confort, fonctionnalité et un agréable espace extérieur. Vous entrez dans la maison par le grand hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. Depuis le hall, vous avez accès au garage intérieur et à la buanderie pratique adjacente. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux, recouvert d'un sol en pierre ne nécessitant que peu d'entretien. La cuisine ouverte et entièrement équipée est dotée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et de nombreux placards, offrant ainsi un vaste espace de rangement. Adjacente à l'espace de vie, une agréable véranda fermée crée non seulement un espace de vie supplémentaire, mais offre également, en plus de l'accès par le garage, une connexion directe au spacieux jardin arrière ensoleillé d'une superficie d'environ 286 m². Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un deuxième WC et d'un lavabo. Grâce à son agencement pratique, ses pièces généreuses et son grand jardin, cette propriété constitue une maison familiale idéale dans un cadre agréable. Atouts supplémentaires: - Volets roulants - EPC: 323 kWh/m² (score D -> PAS d'obligation de rénovation) - Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun - Zone industrielle, pas de VKR - Le registre des mesures et l'extrait d'urbanisme ont été demandés Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 409m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 1.261 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 323kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0003888192-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 409m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herentalsebaan 456, 2160 Wommelgem ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: