# Maison à vendre in Wommelgem for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSEP4 ## Description Cette maison à rénover située dans la rue Fort II à Wommelgem offre un GRAND potentiel grâce à son caractère authentique, ses hauts plafonds et son spacieux jardin orienté ouest. La maison a une superficie habitable d'environ 100 m² et est située sur un terrain de 310 m². Disposition : Nous entrons dans la maison par le grand hall d'entrée, où divers éléments authentiques mettent immédiatement en valeur le caractère de la maison. Du hall d'entrée, nous accédons au salon. Adjacent se trouve la cuisine, avec à l'arrière la salle de bain, équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo. Le premier étage comprend deux grandes chambres. La maison est remarquable pour ses plafonds exceptionnellement hauts, qui créent une sensation d'espace agréable. De plus, il y a un sous-sol sec d'environ 20 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand et vaste jardin orienté ouest. Grâce à son orientation favorable, vous pourrez profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Particularités : Maison à rénover. Superficie habitable : environ 100 m². Superficie du terrain : 375 m². 2 grandes chambres. Sous-sol sec d'environ 20 m². Grand jardin orienté ouest. Classe énergétique EPC F. Situation : La maison est située dans la rue Fort II à Wommelgem, à quelques pas du centre de Wommelgem et du fort II. Les commerces, les écoles et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité de plusieurs axes routiers, il existe également une liaison facile vers Anvers et les communes environnantes. Obligation de rénovation : Cette maison est soumise à l'obligation de rénovation. Depuis 2023, un nouveau propriétaire, occupant ou fermier doit procéder à la rénovation énergétique d'une maison dont le label EPC est mauvais afin d'atteindre au moins le label D dans les 6 ans suivant l'acquisition. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 305m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 410 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.009kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003972548-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 305m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 215m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Jardin**: 215m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Fort II straat 60, 2160 Wommelgem ## Contact - **Dewilde Vastgoed** - Handboogstraat 29, 2160 Wommelgem - Phone: 036001780 - Mobile: 0474778752 - Website: