# Maison à vendre in Wommelgem for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGW3 ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette maison idéalement située et bénéficiant d'excellentes liaisons avec les communes environnantes et les principaux axes routiers est faite pour vous ! Derrière sa façade se cache un bien immobilier doté d'un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand entrepôt offrant de nombreuses possibilités pour les indépendants, les amateurs ou pour le stockage, voire une combinaison d'espace de vie et de travail. Il y a également une pièce polyvalente, un espace extérieur et des toilettes. Le premier étage comprend l'espace de vie avec un salon confortable, une salle à manger attenante et une cuisine équipée comprenant notamment un double évier, une plaque de cuisson à gaz 5 feux et un four. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Le point fort est la grande terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter du plein air. Atouts : + Situation centrale, proche du centre de Wommelgem + Grand entrepôt offrant de nombreuses possibilités d'utilisation + Allée avec porte de garage et entrée séparée + Système de chauffage remplacé il y a 2 ans Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be pour prendre rendez-vous sur place ou obtenir plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 308m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2952104 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 308m² - **Construction**: 4-façades - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Damiaanstraat 226, 2160 Wommelgem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70