# Maison à vendre in Wommelgem for € 796.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY0D ## Description Deze verzorgde en energiezuinige open bebouwing is gelegen in de Lindenlaan, een rustige, doodlopende straat in Wommelgem. De woning bevindt zich op een perceel van 778 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m². Indeling: Via de inkomhal bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats. Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte keuken, uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast, diepvriezer en voldoende bergruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten, een badkamer met inloopdouche, toilet en handdoekradiator en een apart gastentoilet. Het volledige gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende keramische tegelvloer. Daarnaast zijn alle ramen uitgerust met rolluiken. De inpandige garage biedt ruimte voor een wagen en extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van radiatoren. Daarnaast is er een ruime berging waarin zich ook de verwarmingsinstallatie bevindt. Buitenruimtes: De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een verwarmd buitenzwembad. Het zwembad wordt verwarmd op zonne-energie via heat-pipe vacuümbuizen, waardoor de verwarmingskosten beperkt blijven. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: Rustige ligging in een doodlopende straat. Perceel van 778 m². Drie ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Verwarmd buitenzwembad. Vloerverwarming op het gelijkvloers. Gunstig EPC: label B. Elektrische keuring conform. Asbestveilig. Ligging: De woning is gelegen in de Lindenlaan, een rustige, doodlopende straat in Wommelgem, op korte afstand van het centrum. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Een aangename locatie voor wie rustig wil wonen met alle nodige voorzieningen in de buurt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 796.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 778m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 796.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260211-0002868070-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 778m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 450m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lindenlaan 27, 2160 Wommelgem ## Contact - **Dewilde Vastgoed** - Handboogstraat 29, 2160 Wommelgem - Phone: 036001780 - Mobile: 0474778752 - Website: