Appartement à vendre à Wommersom pour € 295.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LA34K

Appartement avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 282m² de surface habitable.

Ce bien immobilier a un CHARME indéniable !
Vous rêvez de travailler et de vivre dans le même bâtiment ? Alors, c'est sans aucun doute une OPPORTUNITÉ à ne pas manquer.

Le rez-de-chaussée comprend un espace COMMERCIAL avec atelier (environ 106 m²). Il peut encore être aménagé selon vos besoins et vos goûts.
Le numéro de maison 10, boîte 01, a été attribué à cet endroit.

L'étage comprend un APPARTEMENT aménagé d'environ 95 m².
Cette unité d'habitation porte le numéro 10, boîte 0101.

Pas d'obligation de rénovation, car l'attestation de performance énergétique (APE) pour l'espace commercial est de classe D et pour l'appartement, de classe B.
Pas d'amiante présente.

Disposition de l'espace commercial :
Grand espace commercial ouvert ; bureau/atelier ; toilettes ; sas avec porte donnant sur le jardin arrière.
Le rez-de-chaussée est en phase de finition, ce qui permet au nouveau propriétaire d'aménager l'espace selon ses objectifs, ses goûts et son budget.

Disposition de l'appartement au premier étage :
entrée ; toilettes pour les invités ; espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ; débarras ; salle de bains avec douche ; chambre 1.
Comble : espace de passage ; dressing (ou chambre) ; chambre.
Le premier étage et le comble sont aménagés et prêts à être habités.
Des matériaux agréables et rustiques, tels que le parquet, ont été utilisés ici.

Les plans (approuvés) prévoient une terrasse au premier étage, ainsi qu'un parking à l'arrière du rez-de-chaussée. Cependant, ces éléments n'ont pas encore été réalisés.

Ce bien UNIQUE est situé au centre de Wommersom !
Il bénéficie d'une situation idéale en termes d'accès aux écoles, aux commerces, aux transports en commun, aux restaurants, etc.