# Appartement à vendre in Wommersom for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LA34K ## Description Ce bien immobilier a un CHARME indéniable ! Vous rêvez de travailler et de vivre dans le même bâtiment ? Alors, c'est sans aucun doute une OPPORTUNITÉ à ne pas manquer. Le rez-de-chaussée comprend un espace COMMERCIAL avec atelier (environ 106 m²). Il peut encore être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Le numéro de maison 10, boîte 01, a été attribué à cet endroit. L'étage comprend un APPARTEMENT aménagé d'environ 95 m². Cette unité d'habitation porte le numéro 10, boîte 0101. Pas d'obligation de rénovation, car l'attestation de performance énergétique (APE) pour l'espace commercial est de classe D et pour l'appartement, de classe B. Pas d'amiante présente. Disposition de l'espace commercial : Grand espace commercial ouvert ; bureau/atelier ; toilettes ; sas avec porte donnant sur le jardin arrière. Le rez-de-chaussée est en phase de finition, ce qui permet au nouveau propriétaire d'aménager l'espace selon ses objectifs, ses goûts et son budget. Disposition de l'appartement au premier étage : entrée ; toilettes pour les invités ; espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ; débarras ; salle de bains avec douche ; chambre 1. Comble : espace de passage ; dressing (ou chambre) ; chambre. Le premier étage et le comble sont aménagés et prêts à être habités. Des matériaux agréables et rustiques, tels que le parquet, ont été utilisés ici. Les plans (approuvés) prévoient une terrasse au premier étage, ainsi qu'un parking à l'arrière du rez-de-chaussée. Cependant, ces éléments n'ont pas encore été réalisés. Ce bien UNIQUE est situé au centre de Wommersom ! Il bénéficie d'une situation idéale en termes d'accès aux écoles, aux commerces, aux transports en commun, aux restaurants, etc. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 746 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20200124-0002239875-KNR1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 547m² - **Surface habitable**: 282m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2021 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zandstraat 10, 3350 Wommersom ## Contact - **Bo & Mie** - Klipgaardestraat 26, 3473 Waanrode - Mobile: +32(0)16760177 - Website: