# Maison à vendre in Wommersom for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNKIG ## Description Cette maison de caractère des années 1930 est située dans le quartier verdoyant et paisible de Linter, et offre une combinaison unique d'espace, d'authenticité et de potentiel d'évolution. Avec une superficie cadastrale de 12a 96ca, un grand jardin, une terrasse, un garage et un vaste hangar, il s'agit d'une propriété dotée d'un potentiel exceptionnel. La maison dispose de 3 chambres et d'un salon confortable qui invite à se détendre. Le jardin est orienté nord-ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil en soirée. La grande terrasse constitue l'endroit idéal pour les barbecues d'été, la détente ou les moments agréables en famille et entre amis. De plus, il y a un grand hangar, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire, qui recherchent une pièce dédiée à leurs loisirs ou qui souhaitent combiner leur activité indépendante avec leur logement. La maison a un score EPC de 522 (classe F), ce qui signifie que la rénovation offre une belle opportunité de moderniser entièrement la maison selon ses propres goûts et pour plus de confort. L'emplacement est un atout majeur : un quartier calme et verdoyant avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous y vivrez dans un environnement agréable, avec beaucoup d'intimité et tout en étant facilement accessible. En bref, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et de caractère avec un grand jardin, un hangar, un garage et des possibilités d'évolution. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner charme, espace et potentiel. Le terrain adjacent à la maison peut être agrandi en y construisant une unité d'habitation supplémentaire. La construction d'une unité d'habitation supplémentaire ne pourra se faire qu'après l'obtention d'un permis de lotissement approuvé, au cours duquel seront notamment examinés le bon aménagement du territoire, l'intégration dans l'environnement, l'accessibilité et les réglementations urbanistiques en vigueur. La grotte qui se trouve actuellement sur la parcelle peut être supprimée sans autorisation supplémentaire. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Immolight. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 1.296m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 654 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003852824-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.296m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Vitrage**: Double, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kouterstraat 4, 3350 Wommersom ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: