# Under option - Bien commercial à louer in Wondelgem Zimmo code: LP5HI ## Description Découvrez cet ESPACE COMMERCIAL élégant et rénové avec des matériaux de qualité, d’une superficie d’environ 74 m², disponible à la LOCATION. Ce local commercial ou de bureaux prêt à l'emploi a été entièrement repensé et rénové récemment par un architecte, avec une attention particulière portée au confort, à la performance énergétique, à l'acoustique et aux finitions haut de gamme. L’espace se compose d’un hall d’entrée avec toilettes pour les invités, d’un vaste espace de travail ou de vente ouvert et d’une cuisine séparée. Grâce à son architecture moderne, à son sol en béton poli et au choix de matériaux de qualité, l’espace dégage une atmosphère professionnelle et agréable. Derrière ces finitions épurées se cache une rénovation complète avec chauffage par le sol, un nouveau système de chauffage basse température, ventilation et isolation performante, ce qui garantit un climat intérieur confortable et économe en énergie. La cuisine, les sanitaires, les portes intérieures, les fenêtres avant et la porte d'entrée ont également été entièrement rénovées. De plus, la façade de l’immeuble sera entièrement rénovée et isolée à l’automne 2026, conférant au bâtiment une allure contemporaine et raffinée. Idéal pour diverses activités commerciales telles qu’un cabinet professionnel libéral, des bureaux, un espace de pratique médicale, une salle d'exposition ou un espace de co-working. L’accessibilité est un atout majeur : plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, et les transports en commun (tram et train) sont également accessibles à pied. Un parking est disponible dans les environs. Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone au 09 258 13 13 ou par e-mail à bert@vastgoeddevos.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.050 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **Surface commerciale**: 74m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.050 - **Loyer annuel**: € 12.600 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20211229-0002518315-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Surface commerciale**: 74m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 300m ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 50m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Evergemsesteenweg 5, 9032 Wondelgem ## Contact - **Vastgoed De Vos Evergem** - Dorpsplein 1, 9940 Evergem - Phone: +3292581313 - Website: