# Bureau à louer in Wondelgem for € 1.710 Zimmo code: LSL23 ## Description **À louer: bureaux de 228 m² avec terrasse privative au 4ème étage dans un bâtiment de bureaux indépendant unique avec un grand parking le long de la route Evergemsesteenweg à Gand (Wondelgem), stratégiquement situé à proximité de l'entrée de la R4 (Zelzate – Evergem) avec un accès facile à l'E34 et à la N9 (Eeklo – Gand). Grâce à la présence d'un arrêt de bus et de tram à distance de marche, cet emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité en transports en commun.** **Surface disponible:** Bureaux de 228 m² au V4, extensibles jusqu'à environ 2.367 m² d'espaces de bureaux bien agencés, situés sur un terrain d'environ 3.011 m². Le bâtiment dispose de grandes terrasses au deuxième et au quatrième étage, offrant ainsi un environnement de travail agréable. **Autour de la propriété, il y a un grand parking en surface avec environ 72 places de stationnement, dont 6 places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.** **Atouts:** - Bâtiment de bureaux indépendant dans un emplacement stratégique - Espaces de bureaux bien agencés - Grand parking autour du bâtiment (ratio de stationnement 1/30 m²) - Terrasses ensoleillées et agréables - Accès facile via la R4, l'E34 et la N9 **Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite? Contactez Arne 09/243 41 85** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.710 - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 228m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 16 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.710 - **Frais communs**: € 0 - **Précompte immobilier**: € 3.557 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31917320-NR-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 228m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 228m² - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Profondeur de la parcelle**: 80m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 16 - **Douches**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Evergemsesteenweg 195 boîte V4, 9032 Wondelgem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: