# Maison à louer in Wondelgem for € 975 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLRT ## Description Cette charmante maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement central et dispose d'un jardin verdoyant. Avec un score Mobiscore de pas moins de 8,8/10, vous profiterez ici d'une excellente accessibilité ! Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au spacieux salon. La cuisine se trouve ensuite et est équipée de tous les appareils nécessaires, à l’exception du réfrigérateur. Derrière la cuisine se trouve une extension où vous trouverez des toilettes séparées, une buanderie, la salle de bain et une agréable véranda. Au premier étage, il y a un espace supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau ou de débarras. Vous y trouverez également deux grandes chambres. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz. Il y a également un climatiseur en bon état dans la chambre à coucher. Le jardin est un atout majeur de cette propriété, mais nécessite un entretien régulier. Voici un aperçu des principaux travaux d'entretien : • Mars – Grande taille : tailler les glycines blanches et bleues, le jasmin étoilé et le gypsophile jusqu’à ce qu’il ne reste que trois bourgeons sur les branches principales. Tailler en touffe l’acacia, les Annabelle et les hortensias. Tailler la clématite, le buddleja davidii, le sureau et la clématite à environ 30 cm du sol. Garder la glycine sous contrôle. • Après la floraison : tailler le viburnum, la spirée et le lilas (les variétés violettes et blanches). • Après l’été : tailler le chêne vert, le saule retors et l’épine-de-garenne. • Par temps de gel : vider les deux réservoirs d’eau, celui en bois et celui situé à l’arrière, et couvrir le robinet. Le matériau de couverture se trouve dans le chalet de jardin. Le certificat EPC est disponible et indique une étiquette énergétique F (bien qu’il y ait des coûts de chauffage faibles). L'attestation de conformité a été demandée et sera transmise ultérieurement. L’entretien de la chaudière, la vidange de la fosse septique et le nettoyage de la cheminée ont été effectués. Vous vous voyez vivre ici et avez-vous la main verte ? Contactez-nous à bente@reximmo.be pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975 - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F - **Libre**: Disponible à 2026-11-15 ## Financier - **Prix**: € 975 - **Loyer annuel**: € 11.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 503kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3976807 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Morekstraat 493, 9032 Wondelgem ## Contact - **Reximmo** - Damstraat 20, 9000 Gent - Website: