# Appartement à vendre in Wondelgem for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRRRX ## Description Situation Ce duplex est prêt à emménager et bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de l'Evergemsesteenweg. Le centre de Wondelgem, avec ses écoles, ses commerces, ses installations sportives et culturelles, se trouve à deux pas. De plus, un arrêt de bus se trouve à 20 m, tandis que le tram et la gare sont accessibles à pied. Charmant appartement en duplex avec 2 chambres Vous entrez dans un hall d'entrée central avec des toilettes pour invités. De là, vous accédez à un débarras pratique et spacieux, où vous pouvez facilement installer une machine à laver et un sèche-linge. À ce niveau, vous trouverez deux chambres à coucher à part entière, dont l'une est équipée de placards intégrés. Les deux chambres sont lumineuses et soigneusement aménagées. La belle salle de bains est équipée d’une douche et d’un meuble avec double lavabo. L’escalier mène à l’étage supérieur, ce qui constitue un véritable atout. Sous les combles, entre les chevrons apparents et les lucarnes, se trouve un espace de vie particulièrement chaleureux. L'éclairage indirect crée une ambiance chaleureuse. À côté se trouve une cuisine pratique équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four combiné et d'un réfrigérateur, ainsi que de nombreux rangements et d'un grand plan de travail qui fait également office de table à manger. Atouts / faible consommation d'énergie (CPE A) / immédiatement habitable / valeur locative d'environ 950 euros par mois, ce qui en fait également un investissement intéressant Contactez Delphine pour plus d’informations ou pour une visite: 0495 10 83 96 ou via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003939497-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Evergemsesteenweg 176A, 9032 Wondelgem ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: