# Appartement à vendre in Wondelgem for € 255.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTG4 ## Description Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à la limite de Mariakerke. Il est accessible à pied et à vélo depuis les écoles et les transports en commun (l’arrêt du tram 1 se trouve au coin de la rue) et offre un accès facile à divers commerces, à la R4/N9 et au centre-ville (moins de 4 km à vélo). Cet appartement en duplex de 87 m² est situé au deuxième étage et offre une vue agréable et apaisante sur les environs verdoyants. Ses principaux atouts : Deux terrasses Classe énergétique B Installation électrique conforme Toiture rénovée Pas d’ascenseur ni de syndic (faibles charges de copropriété) Agencement : Hall d’entrée, agréable séjour, cuisine avec une première terrasse ensoleillée attenante, débarras, salle de bains avec toilettes, lavabo et douche, deux chambres spacieuses (13,8 m² chacune) et deuxième terrasse. Possibilité d’acheter un garage en option. Vous recherchez plutôt un bien à investir ? C’est tout à fait possible, car cet appartement a toujours été loué jusqu’à présent. Intéressé ? Contactez-nous rapidement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Prix/m²**: € 141 - **RC**: € 651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.843m² - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 7m² - **Autres**: 24m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace 1**: 5m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Terrace 2**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Spechtstraat 18, 9032 Wondelgem ## Contact - **Inbetween Vastgoed** - Petegemstraat 69, 9870 Zulte - Phone: +32498453015 - Mobile: +32498453015