# Appartement à vendre in Wondelgem for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSVL5 ## Description Emplacement confortable dans une rue calme, à distance de marche de la R4, du tramway, du bus et des commerces locaux. Composition : Le tout sur un étage dans un immeuble (1990/1991) avec 3 appartements. Aucuns frais de syndic. Le salon spacieux et très lumineux comprend une cuisine ouverte, qui permet des contacts avec les colocataires ou les invités pendant la cuisson. Juste à côté se trouve une salle de rangement pratique qui offre suffisamment d'espace pour un chauffage au gaz, un congélateur, une machine à laver et plus encore. Par le hall, vous entrez dans les deux chambres et dans la salle de bain, qui est équipée d'une combinaison baignoire-douche, lavabo et toilettes. À l'extérieur : côté rue, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin à l'avant de 52 m2 et à l'arrière d'une terrasse de 14 m2 (extension possible) orientée sud-ouest afin que vous puissiez profiter de l'air extérieur et du soleil du matin jusqu'à tard le soir. La maison a été récemment rénovée et est prête à emménager. Chauffage central au gaz. L'I.I. est de : 785,00€ Maison idéale pour les débutants, les jeunes familles ou comme investissement. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251124-0003740766-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Éolienne**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kineastlaan 27, 9032 Wondelgem ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444