# Penthouse à vendre in Wondelgem for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXEF ## Description SITUATION Ce penthouse est situé dans le projet « Zuidhoek ». Cette résidence, actuellement en construction, se trouve à Gand, en plein cœur de Wondelgem, à l'adresse suivante: Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est une commune de Gand, réputée pour sa situation centrale et son excellente accessibilité grâce aux axes routiers à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la R4 ainsi que l’E40 sont accessibles en dix minutes maximum en voiture. De plus, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre de Gand et à 10 minutes à vélo de Dok Noord. Par ailleurs, plusieurs supermarchés, magasins, salles de sport, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux espaces verts, tels que les Wondelgemse Meersen et le Zandbergen Heermeerspark. Bref, c’est le lieu de vie idéal. BÂTIMENT La résidence Zuidhoek est un projet de construction neuve à petite échelle composé de 10 appartements BEN (presque neutres en énergie) et d’un rez-de-chaussée commercial. Ce penthouse bénéficie d’un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, de 3 chambres et d’une terrasse très spacieuse et agréable. Cet appartement sera aménagé avec des matériaux haut de gamme et durables, sur lesquels vous pouvez encore donner votre avis à ce stade des travaux. Il répond également à toutes les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique: des panneaux solaires et un chauffage au sol sont notamment prévus. Une place de parking peut être acquise au prix de 35 000 euros, hors frais. Le projet Zuidhoek est éligible au taux de TVA de 6 %. Nouveauté pour les investisseurs: le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats destinés à être loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Pour plus d'informations, contactez Fanny au 0472 01 51 51 ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 145,7m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Parcelle**: € 149.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 180,8m² - **Surface habitable**: 145,7m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 11,7m - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 800m - **École**: 270m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,4m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 8,4m² - **Chambre à coucher 2**: 8,6m² - **Chambre à coucher 3**: 16,7m² - **Terrace**: 35,1m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Vierweegsestraat 1-3, 9032 Wondelgem ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: