# Appartement à vendre in Wondelgem for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1O5 ## Description Bezoek op afspraak via verkoop@vanvas.be - tel. 0479/795 796   Dit gezellig en lichtrijke appartement met extra winkelruimte bevindt zich op de gelijkvloers van een kleinere en goed onderhouden residentie in het rustige Wondelgem, op slechts 4 km van hartje Gent.   Het appartement en de winkel, een voormalige slagerij vormen 1 geheel, zijn intern verbonden en omvatten o.a. een inkomhal met parlofonie | een gezellige en lichtrijke woonkamer | geïnstalleerde keuken | 2 slaapkamers | badkamer met ligbad, lavabo en toilet | een inpandig terras | handelsruimte van 94 m².   Dankzij de gunstige ligging is het stadscentrum vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich tal van winkels zoals Aldi, Lidl, Colruyt, apotheken, een slager, bakkers en andere buurtwinkels die zorgen voor het nodige dagelijkse comfort.   Er is de mogelijkheid om een garagebox optioneel aan te kopen voor 27.500 EURO.   Kortom, een aantrekkelijk appartement met winkelruimte op een goede locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 1.725 - **RC**: € 1.263 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230124-0002789831-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 200m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Morekstraat 73, 9032 Wondelgem ## Contact - **Vandersmissen Vastgoed** - Morestraat 28, 9860 Oosterzele