# Bureau à vendre in Wondelgem for € 4.750.000 Zimmo code: LOCAG ## Description Immeuble de bureau unique à vendre le long de l'Evergemsesteenweg à Gand (Wondelgem), stratégiquement situé à proximité de la sortie de la R4 (Zelzate - Evergem) avec un accès facile à l'E34 et à la N9 (Eeklo - Gand). Grâce à la présence d'un arrêt de bus et de tram à distance de marche, cet emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité en transports en commun. Surface disponible: Environ 2 367 m² de bureaux pratiquement aménagés, répartis sur quatre étages, situés sur un terrain d'environ 3 011 m². Le bâtiment dispose de vastes terrasses au deuxième et au quatrième étage, offrant un environnement de travail agréable. Autour du bâtiment se trouve un grand parking extérieur avec environ 72 places de stationnement, dont 6 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Atouts: - Immeuble de bureau individuel dans un emplacement stratégique - Bureaux pratiquement aménagés - Grand parking autour du bâtiment - Terrasses ensoleillées et agréables - Accès facile via R4, E34 et N9 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Arne 09/243 41 85 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.750.000 - **Superficie du terrain**: 3.011m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 2.367m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 16 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 4.750.000 - **RC**: € 31.983 - **Précompte immobilier**: € 36.930 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 31917320-NR-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.011m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 2.367m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 2.367m² - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Profondeur de la parcelle**: 80m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 16 - **Douches**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Evergemsesteenweg 195, 9032 Wondelgem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: