# Maison à vendre in Wondelgem for € 1.347.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPA9A ## Description Nichée au cœur d’un écrin de verdure, sur l’un des plus beaux terrains résidentiels de Wondelgem, se trouve cette villa majestueuse, implantée sur un domaine privé impressionnant de pas moins de 8 070 m². Un parc luxuriant, avec ses arbres matures, ses bassins décoratifs et ses vues dégagées, crée ici une atmosphère unique de calme et d’intimité, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Gand. Située à proximité du cœur du village de Wondelgem, cette propriété bénéficie d’une combinaison rare d’espace, de verdure et d’accessibilité. Le jardin paysager constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs du domaine. Au fil des saisons, le paysage se transforme constamment, avec son étang idyllique qui attire le regard et ses différents coins où vous pourrez profiter en toute sérénité de la nature environnante. La villa a été construite en 1986, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l’espace. Sa structure solide en béton et ses matériaux nobles, notamment les sols en marbre et l’élégante cheminée en marbre, témoignent du niveau de finition auquel elle a été réalisée. Avec une surface habitable d’environ 360 m², la maison offre des pièces de vie spacieuses où la lumière naturelle et la vue sur le parc sont omniprésentes. Les vastes espaces de vie s’ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. En outre, la villa dispose d’un bureau séparé, d’une cuisine spacieuse avec vue sur la nature, de trois chambres complètes, d’une salle de douche supplémentaire et d’une suite parentale particulièrement vaste, dotée de son propre salon et de sa salle de bains privative. Un garage double et un grand sous-sol viennent compléter l’ensemble. L’extérieur est également conçu pour le plaisir. La piscine généreuse, située dans le jardin orienté au sud, constitue un véritable havre de paix en été. Le court de tennis existant nécessite une rénovation mais offre également d’intéressantes possibilités de réaménagement selon les souhaits du futur propriétaire. Cette propriété se distingue également par son excellent état d’entretien. Tant la villa que le vaste parc ont été soigneusement entretenus au fil des ans. De ce fait, l’ensemble constitue aujourd’hui une base solide pour ceux qui apprécient la qualité et le caractère de la maison et souhaitent éventuellement les personnaliser davantage. Un domaine résidentiel rare pour ceux qui recherchent l’espace, l’intimité absolue et la verdure, sans avoir à renoncer à la proximité de Gand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.347.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.070m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.347.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.727 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 248kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250822-003669150-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz, Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.070m² - **Surface habitable**: 361m² - **Année de construction**: 1986 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Winkelstraat 23, 9032 Wondelgem ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: