# Villa à vendre in Wondelgem for € 1.375.000 Zimmo code: LQVSF ## Description Magnifique villa, située à Ter Durmenpark - Lange Velden, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette villa spacieuse et intemporelle se distingue par son potentiel exceptionnel, l'utilisation de matériaux durables et de haute qualité, l'optimisation des espaces et des aménagements, la luminosité abondante, le jardin luxuriant… Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant. Une villa construite selon les règles de l'art (PEB : E-pilt E71 kWh/m²). Elle est équipée de panneaux solaires, d'une borne de recharge pour véhicules électriques, d'un système de ventilation et de récupération des eaux de pluie… et bien plus encore. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous pourrez accéder à un bureau ou à un espace de travail indépendant, ou même créer une septième chambre ? Une fois que vous pénétrez dans l'espace de vie, vous serez immédiatement impressionné par le sentiment d'espace et la lumière naturelle agréable qui y règne. Une cuisine moderne et entièrement équipée ne peut manquer dans une villa aussi exceptionnelle. Le salon et l'espace détente offrent une vue sur la terrasse, le jardin aménagé et la piscine rafraîchissante. Un véritable bonheur ! Cette villa unique s'adresse à une grande famille (éventuellement recomposée) qui souhaite combiner espace et confort de vie. Les deux étages comprennent jusqu'à six chambres avec des salles de bains/douches/toilettes attenantes, un espace fitness, des rangements… Cette villa est impeccable et parfaitement entretenue. Elle est prête à être investie immédiatement. Pour les amateurs de bien-être, un sauna avec espace détente est également disponible. Le calme, l'espace, la relaxation et le confort ont été au cœur de la conception de cette propriété. Pour les passionnés de jardinage, une partie du terrain spacieux a été aménagée et délimitée pour créer un potager « pour culture personnelle ». Il est attenant à la zone verte située à l'arrière et accessible par une porte de jardin séparée. À proximité des transports en commun (tramway, bus), des axes routiers principaux (R4, E40-E17…) et de toutes les commodités (Delhaize, Colruyt, Lidl…). Le centre-ville de Gand est facilement accessible à vélo ou en voiture. C'est également un point de départ idéal pour des randonnées à vélo et à pied. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Prix indicatif - prix négociable. N'hésitez pas à contacter Patrick Landuyt au 0477 624 790. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.375.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.240m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.375.000 - **Prix/m²**: € 1.206 - **RC**: € 2.271 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EPC bouw - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.240m² - **Surface habitable**: 330m² - **Année de construction**: 2013 - **État**: Etat neuf - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Helmkruidstraat 61, 9032 Wondelgem ## Contact - **PL Real Estate** - Nazarethstraat 6, 9840 De Pinte