# Maison à vendre in Wondelgem for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNRA ## Description À VENDRE À WONDELGEM Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un atelier/garage ? Alors, découvrez cette BEL-ÉTAGE généreuse située à Wondelgem. Cette demeure familiale élégante est idéalement située à proximité de tous les principaux axes routiers, des commerces et des écoles, ainsi qu'à distance cyclable du centre de Gand, et offre, avec une superficie habitable de pas moins de 299 m², un espace et des possibilités considérables. Composition du rez-de-chaussée : atelier/entrepôt de 120 m², idéal comme espace de stockage, atelier pour les petits entrepreneurs ou bricoleurs. L'imposant escalier vous mènera au 1er étage où vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec débarras/buanderie et des toilettes. La cuisine donne accès à la terrasse ensoleillée, parfaite pour les agréables soirées d'été ! Un escalier fixe mène au 2ème étage, qui comprend de grandes chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une salle de bain et un espace douche séparés. Atouts : - 299 m² de superficie habitable - 120 m² d'atelier/garage au rez-de-chaussée - Terrasse ensoleillée de plus de 50 m² - PEB D Intéressé ? Contactez-nous via bart@vanweldenvastgoed.be ou le 0472 13 23 89 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 122m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **Prix/m²**: € 3.525 - **RC**: € 751 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 400kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260724-0003921863-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 122m² - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 46m² - **Autres**: 120m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Étage 1** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 30m² - **Salle de bains**: 5m² - **Terrace**: 48m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 50m² - **Chambre à coucher 2**: 50m² - **Chambre à coucher 3**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Morekstraat 80, 9032 Wondelgem ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: