# Maison à vendre in Wondelgem for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUFF ## Description À la recherche d’une maison spacieuse dans un quartier calme et verdoyant ? Venez visiter ce bien lors de la première journée portes ouvertes, le samedi 7 novembre. Prenez rendez-vous en ligne sur : tinyurl.com/bosuilstraat18. Des questions ? Contactez-nous à l’adresse bosuilstraat18@gmail.com ou au 0487 622 986. Cette maison mitoyenne construite en 1995 offre une disposition pratique et beaucoup d’espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. Avec une surface habitable de 143 m², 3 chambres, un jardin orienté est de 160 m², une allée double, un garage intégré et un grenier, vous disposez de tout le nécessaire pour créer un intérieur agréable. De plus, la maison bénéficie d’un label EPC B (140 kWh / (m² par an)), de panneaux solaires et d’une batterie domestique. Espace de vie avec vue sur le jardin Vous accédez au cœur de la maison en passant par le hall d’entrée, qui donne accès au garage, à un espace de rangement et aux toilettes. Vous découvrirez ainsi l’espace de vie ouvert comprenant un coin TV, une salle à manger, un coin jeux et une cuisine. Grâce aux grandes fenêtres et au puits de lumière, la pièce est baignée de lumière naturelle. L’accès direct au jardin permet d’ouvrir les portes en toute simplicité les jours ensoleillés et de créer une continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin de 160 m² est entièrement clôturé. Avec ses deux terrasses, vous trouverez toujours un coin ensoleillé pour vous détendre à tout moment de la journée. 3 chambres et espace supplémentaire À l’étage supérieur se trouvent 3 chambres de 13, 11 et 9 m². La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de 2 lavabos. Les chambres et la salle de bains sont équipées de volets roulants. Il y a également une deuxième toilette séparée. Un accès dans le couloir mène au vaste grenier. Rénovations Au cours des dernières années, plusieurs travaux de rénovation ont été effectués : · Nouvelle terrasse et clôture à l’arrière du jardin · 12 panneaux solaires et batterie domestique de 5 kWh · Nouvelle salle de bains et toilette séparée · Nouvelles portes et revêtement de sol à l’étage · Nouveau portail électrique de garage avec chatière Vivez en toute tranquillité, tout en étant proche de tous les commerces, des écoles et des transports en commun. En 10 minutes à vélo, vous arrivez au centre-ville ! Agences immobilières : veuillez ne pas nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 291m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 999 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982142-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 291m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Jardin**: 160m² - **Salle de bains 1**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bosuilstraat 18, 9032 Wondelgem