# Maison à vendre in Wortel for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEZK ## Description Découvrez cette charmante ancienne maison de gardien, idéalement située dans le quartier unique de Wortel-Kolonie. Cette propriété est l'une des 14 maisons coloniales typiques qui composent ce magnifique site historique et elle est entourée de verdure et de nature. Avec un terrain de plus de 3 200 m², vous profiterez ici d'un calme, d'un espace et d'une intimité exceptionnels. La maison comprend trois chambres, un garage, un atelier pratique et un magnifique jardin spacieux. Une propriété unique où le charme, le patrimoine et la nature se rejoignent dans un lieu vraiment spécial. Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine - Séjour - Buanderie - Salle de bain - Toilettes séparées Cave : - Cave spacieuse Premier étage : - Chambre 1 (18 m²) - Chambre 2 (15 m²) - Chambre 3 (13 m²) Deuxième étage : - Grenier aménageable Particularités : - Pas d'obligation de rénovation - Bail emphytéotique jusqu'en 2099 - Pas de redevance - Patrimoine - Emplacement unique Consultez également la visite virtuelle Matterport et les images aériennes sur www.albert.immo Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite ! toon.vermeiren@albert.immo 0486 905 950 www.albert.immo Chez Albert, vous êtes chez vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.226m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 577kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003970195-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.226m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1890 - **Année de rénovation**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.000m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 2.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kolonie 1, 2323 Wortel ## Contact - **Kantoor Rijkevorsel** - Hoek 29, 2310 Rijkevorsel - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: