# Bien commercial à vendre in Woumen for € 260.000 Zimmo code: LOZJP ## Description Vous êtes à la recherche d’un local commercial idéalement situé dans le centre de Woumen, un quartier de Diksmuide ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux local commercial de 234 m² est divisé en espace de vente, sanitaires, espace de stockage avec chambre froide, grenier et enfin un grand garage profond. Dans le garage, vous trouverez toutes les commodités, notamment l'électricité (jour/nuit), un compteur de gaz, l'eau de ville, un évier, un chauffe-eau instantané et un système d'alarme/de sécurité. Le local commercial dispose d'une vitrine de pas moins de 9 m de large. Grâce à son emplacement sur la route reliant Diksmuide à Ypres, il bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Un atout majeur de ce bien est que la toiture a été entièrement rénovée, isolée et équipée de panneaux solaires. Les menuiseries et les vitrages ont également été remplacés en 2025. Le local est actuellement aménagé en tant qu'antiquaire, mais il se prête parfaitement à divers usages commerciaux tels qu'un magasin, un bureau, un cabinet, un showroom, l'organisation de sessions de groupe ou toute autre activité indépendante. Klerken et Diksmuide sont situés à seulement 3 km de Woumen, à 12 km de Langemark et à 18 km d'Ypres, ce qui en fait une base idéale pour se rendre dans différentes communes. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Planifiez une visite et il se pourrait bien que ce soit votre prochaine affaire florissante. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Surface commerciale**: 128m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 555 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220921-0002680295-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 234m² - **Surface commerciale**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 241m ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 26m² - **Place de parking**: 43m² - **Bureau**: 128m² - **Toilette**: 3m² - **Cuisine**: A installer ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Woumenweg 274 boîte A, 8600 Woumen ## Contact - **Vastgoed-B-home** - Wijnendalestraat 151 B, 8600 DIKSMUIDE - Phone: 0499/12.44.02 - Website: