# Maison de vacances à vendre in Wulpen for € 630.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRHPR ## Description Dans un emplacement exceptionnellement calme, dans le charmant village de Wulpen, à l'abri d'une impasse, se trouve cette ferme de caractère sur un terrain de pas moins de 5 014 m². Vous y profiterez au quotidien d'un calme absolu, d'une grande intimité et de vues à couper le souffle sur les polders, tandis que Veurne, Oostduinkerke, Koksijde, Nieuwpoort et l'E40 se situent à seulement quelques minutes. Avec une surface habitable de 333 m², six chambres et de nombreuses pièces polyvalentes, cette propriété offre des possibilités inédites. Idéale comme vaste maison familiale, pour une profession libérale ou un cabinet à domicile, une maison  kangourou  ou une combinaison d'habitation et de location touristique grâce aux deux chambres d'hôtes autorisées. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec toilettes invités - Agréable pièce voûtée - Chambre spacieuse - Salle de bains - Séjour lumineux avec parquet, poêle à bois et une magnifique vue sur les champs environnants - Cuisine entièrement équipée - Grande pièce polyvalente avec entrée indépendante, idéale comme cabinet, bureau, atelier ou logement pour invités - Deux chambres d'hôtes autorisées, chacune avec salle de bains privative Étage - Trois chambres à part entière - Salle de bains avec lavabo et toilettes - Mezzanine pleine de charme Vie en extérieur à son meilleur Le jardin entièrement clos et orienté sud est un véritable paradis pour les amoureux de calme et de nature. Plusieurs terrasses ensoleillées, un étang et une tente safari entièrement équipée pour six personnes créent une atmosphère de vacances unique dans votre propre jardin. Grâce aux vastes vues sur les polders, vous profitez ici d'une expérience de vie exceptionnelle tout au long de l'année. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement, d'un abri pour vélos et d'une cave pratique. Atouts: - Terrain de 5 014 m² - Surface habitable de 333 m² - 6 chambres - 2 chambres d'hôtes autorisées avec salle de bains privative - Pièce polyvalente avec entrée indépendante - Panneaux solaires avec certificats d'électricité verte - Jardin orienté sud avec étang, terrasses et tente safari - Emplacement calme dans une impasse - Proche de Veurne, Koksijde, Oostduinkerke, Nieuwpoort et de l'E40 - Chauffage au mazout - Installation septique conforme (IBA) présente Cette propriété exceptionnelle allie espace, caractère et un emplacement rural unique tout en offrant une excellente accessibilité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien exclusif où habiter, travailler et profiter se conjuguent parfaitement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.014,8m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 630.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250128 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.014,8m² - **Surface habitable**: 333m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Willibrordusstraat 4, 8670 Wulpen ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: