# Maison à vendre in Wulvergem for € 458.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ01H ## Description Entreprise de restauration avec parking spacieux à vendre au cœur de Heuvelland. Le restaurant De Oude Molen bénéficie d'un emplacement central à Heuvelland, à l'adresse Kemmelstraat 95 à Wulvergem. Ce restaurant de caractère avec un appartement au-dessus est idéal pour les voyages d'affaires. Il y a un parking spacieux, une terrasse de jardin confortable et une vue magnifique sur le Kemmelberg. Séjour vraiment dans la Toscane des Flandres. MISE EN PAGE Rez-de-chaussée : espace restaurant avec des éléments historiques (Oude Molen) et une vue magnifique sur le Heuvelland - bar installé - salle à manger dans la véranda donnant sur la terrasse et le jardin - cuisine du restaurant - débarras - bloc sanitaire avec toilettes pour hommes et femmes - salle où le moteur historique du vieux moulin est visible (unique !) - espace extérieur avec terrasse et jardin sauvage joliment arboré - plusieurs débarras et un garage spacieux (hangar) - un grand parking privé de l'autre côté de la rue. Premier étage : Appartement avec trois chambres, salle de bains, salon lumineux avec cuisine ouverte et terrasse privée sur le toit. Ce bien possède également un sous-sol et un grenier POINTS FORTS - Situé au cœur du Heuvelland - Bâtiment avec une histoire (vieux moulin) - Aucune obligation de rénovation - Un parking privé très spacieux, un atout de taille ! - Restaurant avec appartement - Jardin confortable avec terrasse - Divers débarras et garage spacieux Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 458.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.813m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1921 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 458.000 - **RC**: € 735 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 3858748 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.813m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1921 - **Année de rénovation**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 370m² - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kemmelstraat 95, 8952 Wulvergem ## Contact - **Dewaele - Poperinge** - Peperstraat 38, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: