# Villa à vendre in Wulvergem for € 2.200.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSECC ## Description Niché au cœur du magnifique paysage de Heuvelland, ce bien exceptionnel vous attend sur un terrain impressionnant de pas moins de 10 000 m². Un domaine exclusif où intimité et raffinement architectural sont les maîtres mots, chaque détail ayant été pensé avec la plus grande attention. La propriété se compose de trois bâtiments distincts reliés entre eux par des galeries et des passerelles en verre, créant ainsi un ensemble d’une élégance rare. Outre l’imposante résidence principale, le domaine dispose d’un bâtiment annexe polyvalent qui peut parfaitement servir de logement indépendant pour la famille ou d’amis, ainsi que d’un magnifique espace multifonctionnel de 88 m². Idéal pour organiser des réceptions exclusives ou exercer des activités professionnelles. À l’intérieur, vous serez séduit par les finitions exceptionnelles réalisées avec des matériaux de haute qualité. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et créent un lien unique avec le jardin paysager. Le spacieux séjour, agrémenté d’une cheminée à gaz, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele haut de gamme. Les trois luxueuses chambres disposent chacune d’un dressing privatif et d’une salle de bain raffinée aux finitions en marbre veiné. Des placards encastrés conçus sur mesure, le chauffage au sol, la climatisation, des vitrages à haut rendement énergétique et un système domotique complet viennent sublimer le confort exceptionnel de cette demeure. Les amateurs de vin ne seront pas en reste grâce à une cave à vin exclusive dont la température est réglable individuellement via le système de climatisation. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysager soigneusement aménagé, complété par un charmant verger. Le domaine dispose également de trois garages, dont un avec portail d’accès surélevé. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa polyvalence incroyable. De nombreux espaces offrent encore la possibilité d’aménagements personnalisés, permettant ainsi une combinaison harmonieuse entre vie privée, travail, détente et réception des invités. Pour ceux qui rêvent d’encore plus d’espace et d’intimité, il est également possible d’acquérir un terrain adjacent d’un hectare avec étang. Une propriété rare et prestigieuse pour ceux qui ne souhaitent pas faire de compromis en matière de luxe et de qualité de vie. Découvrez ce bien exceptionnel et laissez-vous surprendre par ses possibilités infinies. Contactez Home Hunters pour organiser une visite exclusive. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.200.000 - **Surface habitable**: 445m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.200.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 170kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20240827-0003352307-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Bois - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.000m² - **Surface habitable**: 445m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **Année de rénovation**: 2012 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 580m² - **Largeur de la parcelle**: 49m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 31m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 85m² - **Cave**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hooghofstraat 28, 8950 Wulvergem ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: