# Appartement à vendre in Wuustwezel for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDJW ## Description Dans un quartier calme près du centre de Gooreind, nous trouvons cet appartement bien entretenu au premier étage. Il est situé dans un immeuble de trois appartements. Construit en 1994 mais toujours bien entretenu, il est donc en bon état aujourd'hui. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à une courte distance. Disposition comme suit : PREMIER ÉTAGE : - Hall d'entrée sur sol carrelé - Toilettes pour invités - Local de rangement pratique avec raccordement pour la machine à laver. - Grand espace de vie divisé en une salle à manger et un salon confortables - Cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un évier simple, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements (réfrigérateur non inclus). - 2 chambres complètes avec accès direct à la terrasse. - Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple dans un mobilier assorti. L'appartement comprend également une spacieuse terrasse orientée sud-est avec un auvent électrique et un garage fermé à l'arrière du terrain pouvant accueillir 1 voiture. Détails : - Surface habitable : environ 85 m² - Année de construction 1994 (très bien entretenu) - Situé au premier étage - Label EPC B favorable (161 kWh/m²/an), aucune obligation de rénovation ! Électricité testée conformément. - Double vitrage et chauffage par radiateurs au gaz naturel. - Comprend un garage arrière privé. - Toujours loué correctement, intéressant comme opportunité d'investissement. Libre de loyer par acte, disponible pour occupation privée. Vous souhaitez visiter cet appartement bien entretenu près du centre ? Demandez votre visite via notre bureau ou appelez le 03/369.42.50. (ré) Acheter ou (louer) dans le Noorderkempen ? Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Immobilier Dewaele Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 29/10/2026 15:00 au 02/11/2026 16:00, vous pouvez visiter l'appartement sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 795 - **Loyer annuel**: € 10.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003950418-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Het Geleeg 8 boîte 1, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Dewaele - Wuustwezel** - Bredabaan 467, 2990 Wuustwezel - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: