# Maison de maître à vendre in Wuustwezel for € 925.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSICQ ## Description Cette maison individuelle récente, située dans la campagne de Wuustwezel, offre une sensation d’espace et d’intimité inégalée, tout en bénéficiant d’un emplacement central. La propriété, d’une superficie d’environ 980 m³, est construite avec des matériaux de haute qualité et répond aux normes énergétiques les plus strictes. Contrairement à beaucoup d’autres maisons situées dans une zone agricole, l’exercice d’une activité agricole n’est pas obligatoire ici, et la maison peut simplement être occupée par un particulier. La propriété est donc autorisée pour l’habitation privée. La maison est entourée d’un jardin aménagé avec un étang. Les bâtiments commerciaux situés à l’arrière sont actuellement en cours de démolition, et le terrain sera nivelé et ensemencé d’herbe, ce qui assurera une intégration optimale dans l’environnement rural. Le jardin avant sera également réaménagé et une partie du revêtement sera supprimée. Composition : RÉZ-DE-CHAUSSÉE Grand hall d’entrée avec toilettes pour les invités et escalier menant à l’étage. Les doubles portes donnent accès au grand espace de vie avec coin repas et cuisine ouverte. Il y a également un débarras pratique et une pièce technique attenante. PREMIER ÉTAGE La chambre principale avec dressing attenant et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’une buanderie séparée. De plus, il y a des toilettes séparées, une grande pièce qui peut servir de bureau ou de chambre, et une autre chambre. DEUXIÈME ÉTAGE Cet étage est entièrement aménagé avec 2 chambres et une salle de bain, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Particularités : À l’arrière de la maison se trouve un carport et un débarras (non autorisés). Sauna et jacuzzi inclus. Possibilité d’acquérir du matériel de fitness. La propriété est soumise à la réglementation concernant les habitations situées hors zone constructible. Excellente accessibilité : à quelques minutes du centre de Wuustwezel avec tous ses commerces et commodités, et à seulement 15 minutes de l’autoroute en direction d’Anvers et de Breda. La gare est accessible en moins de 15 minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l’espace, sans sacrifier au confort et à l’accessibilité. Un endroit idéal pour profiter pleinement de la vie. La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface utile du plancher », comme indiqué dans le certificat énergétique (EPC). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.545m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **RC**: € 1.904 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3452280-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.545m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23,3m - **Largeur de la façade**: 8,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.200m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.600m - **Orientation du terrain**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 36m² - **Chambre à coucher 2**: 17,4m² - **Chambre à coucher 3**: 22,5m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cuisine**: 17,4m² - **Jardin**: 2.000m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Moleneind 9, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: