# Under option - Maison à vendre in Wuustwezel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSICR ## Description EN OPTION Vous êtes à la recherche d’une maison avec du potentiel, située dans un endroit calme à Wuustwezel ? Cette maison de plain-pied située rue Zavelstraat offre une disposition fonctionnelle, un bel espace extérieur et une vue dégagée exceptionnelle sur l’arrière du terrain. En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée. À l’avant, vous trouverez l’ancien garage, qui a été transformé en pièce à vivre de plein pied d’environ 16,2 m², et qui peut donc être utilisée de différentes manières comme chambre supplémentaire, bureau ou salle pour les loisirs. De plus, la maison dispose d’une salle de bain récemment rénovée d’environ 7 m², équipée d’un système de ventilation, de deux chambres (d’environ 8 m² et 15,5 m²), de toilettes pour les invités séparées et d’un vestiaire. Un deuxième hall d’entrée sert également de débarras pratique et de buanderie. À l’arrière de la maison se trouve le grand séjour avec de grandes baies vitrées qui assurent une agréable luminosité naturelle. La cuisine est adjacente, suivie d’une véranda solide mais non autorisée d’environ 14 m², où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans le grenier pratique, qui s’étend sur toute la surface de la maison et qui est accessible par une échelle escamotable. Le jardin dispose d’un garage indépendant d’environ 22 m² avec portail électrique. Le plus grand atout de cette propriété est la magnifique vue dégagée à l’arrière, qui vous offre calme et un agréable sentiment d’espace. Cette maison a été très bien entretenue au fil des ans, ce qui se traduit par un état général solide. Les acheteurs potentiels doivent toutefois tenir compte du fait que des investissements sont souhaitables pour adapter la maison aux normes actuelles en matière d’isolation, de performance énergétique et de confort d’habitation. Cela offre immédiatement la possibilité de moderniser entièrement la maison selon ses propres goûts et désirs. La maison est située à Wuustwezel, près des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers menant à Brasschaat, Brecht et Anvers. La combinaison d’un emplacement calme, d’une vue dégagée et de bonnes bases en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison solide avec du potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite au 03 240 11 99 ou par e-mail à wuustwezel@immopoint.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 785m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910-0003951700-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 785m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Année de rénovation**: 2008 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zavelstraat 31, 2990 Wuustwezel ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: