# Maison à vendre in Wuustwezel for € 745.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSML1 ## Description Spacieuse villa de caractère avec 4 chambres, 2 salles de bains et garage double à Wuustwezel Cette villa spacieuse, bien entretenue et lumineuse est située sur la Bredabaan à Wuustwezel, près de la frontière néerlandaise. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un grand séjour, un jardin entièrement clôturé et un garage double indépendant. Grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, la maison offre également la possibilité d'une vie de plain-pied. Rez-de-chaussée Grand hall d'entrée ouvert jusqu'au sommet du toit, avec beaucoup de lumière naturelle et escalier vers l'étage Toilettes pour les invités avec lavabo Grand séjour avec coin salon et salle à manger, cheminée en bois et climatisation Bow-window lumineux avec stores et vue sur le jardin et accès direct à la terrasse Cuisine fermée avec plan de travail en granit, plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante, et fenêtre coulissante de la cuisine donnant accès à la terrasse Buanderie pratique adjacente à la cuisine Chambre au rez-de-chaussée, équipée de climatisation et de volets roulants Salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes, meuble lavabo, radiateur décoratif et fenêtre Buanderie séparée avec évier et espace surélevé pour machine à laver et sèche-linge Porte arrière avec accès direct à cette partie de la maison Premier étage 3 chambres, finies avec parquet Grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, toilettes, radiateur décoratif et fenêtre Revêtement de sol en pierre naturelle dans la salle de bain Comble Comble pratique, accessible par une échelle escamotable dans une chambre Jardin et espace extérieur Jardin entièrement clôturé avec terrasse en pierre naturelle Auvent solaire électrique sur la maison Garage double indépendant avec deux portes de garage électriques Buanderie séparée près du garage pour matériel de jardinage Grande allée avec parking pour environ 8 voitures Éclairage extérieur et robinet extérieur Particularités 4 chambres et 2 salles de bains, dont une à chaque au rez-de-chaussée Possibilité d'une vie de plain-pied Panneaux solaires sur le garage Climatisation dans le séjour et la chambre Système d'alarme et surveillance par caméras Fenêtres en bois avec double vitrage, partiellement en PVC Volets roulants, persiennes et stores présents Isolation du toit et chauffage au gaz Situation Située sur la Bredabaan à Wuustwezel, à une courte distance de la frontière néerlandaise et de Zundert. Une école se trouve à environ 100 mètres, un arrêt de bus à environ 300 mètres et une boulangerie à environ 500 mètres. Le centre de Wuustwezel est à environ 3 km. Une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités, une disposition pratique et un jardin agréable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de plain-pied ! Surface habitable : 271 m² réf. : surface brute au sol, certificat EPC _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 1.623 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3980210 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.541kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.136m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 23,4m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 19,17m² - **Chambre à coucher 4**: 14,65m² - **Cuisine**: 22,82m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bredabaan 148, 2990 Wuustwezel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: