# Appartement à vendre in Xhendremael for € 399.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LGYHY ## Description Situé au coeur du charmant village de Xhendremael, dans une copropriété en cours de finition, ce magnifique appartement duplex récemment rénové (+/- 183m² d'après PEB) 4 à 6 chambres séduit grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose comme suit:1er étage: hall d'entrée, séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier), bureau (+/- 8m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), buanderie, 2 toilettes indépendantes et salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo). 2ème étage: hall de nuit, petite chambre/bureau (+/- 7m²) et 2 chambres (+/- 8 et 15m²). L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, finitions de qualités,... L'appartement est actuellement loué 1.610euro/mois (hors charges). PEB: B, E Spéc: 96 kWh/m².an, E totale: 17.595 WH/an, n° 20251104029263. R.C.: 1.020euro. Le montant des charges communes n'a pas encore été déterminé. Agréable endroit! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. www.waucomont.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.020 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251104029263 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 30m² ## Address Rue de Looz 7/11, 4432 Xhendremael ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: