# Maison à vendre in Xhoris for € 699.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOQH6 ## Description Magnifique propriété de caractère (+/- 389m² d'après PEB), 5 chambres, 3 bureaux avec terrasses, garages, jardin et piscine idéalement située à Xhoris (Ferrières) dans un cadre verdoyant offrant une magnifique vue dégagée (et avec espace professionnel avec entrée indépendante). Elle se compose comme suit: Sous-sols: caves, (+/- 20 et 22m²). Rez-de-chaussée: hall dentrée, lumineux séjour (+/-35m²) avec insert à bois (connecté au circuit du chauffage central) donnant accès à une belle veranda, salle à manger, cuisine équipée, 3 bureaux de +/- 14, 15 et 20m² ( dont un ancien cabinet médical), 2 wc indépendants. 1er étage: 5 chambres (dont 2 en enfilade) (+/- 13, 13, 13, 14 et 20m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo,wc) et salle de douches (douche, double lavabo). 2ème étage: grenier de rangement. Lespace extérieur bénéficie dune spacieuse terrasse ( +/-87 m²) avec piscine à débordement, dune terrasse/pergola (+/- 27m²), d'un abri de jardin, de 2 garages, d'un carport et dun jardin/terrain avec vue dégagée. Chauffage central mazout et chauffage électrique, châssis double vitrage bois, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie. PEB: D, E Spéc: 276 kWh/m².an, E totale: 107.450kWh/an, n°20251203011504. R.C.: 1775euro. Superficie totale: 3.067m². Opportunité à saisir, idéal pour profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 389m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.067m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203011504 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.067m² - **Surface habitable**: 389m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 87m² ## Address Le Petit bâti, 27, 4190 Xhoris ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: