# Maison à vendre in Xhoris for € 315.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRJ7F ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2026, idéalement située dans le charmant village de Xhoris, commune de Ferrières. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée avec local technique, d'un agréable espace de vie avec séjour, cuisine, salle à manger, ainsi que d’un second hall avec WC et d'une salle de douche. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains et hall de nuit avec un WC. Au deuxième étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires. Vous profiterez également de deux terrasses, à l'avant et à l’arrière. PEB B, électricité conforme, nouvelle toiture avec panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur complètent les nombreux atouts de cette maison. Possibilité également d'envisager une division en deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison séduira également les amateurs de nature grâce aux nombreuses promenades et espaces verts accessibles à proximité immédiate Prix: 315.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Le sauna et l'adoucisseur d'eau ne font pas partie de la vente. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 101m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 748kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250515004139 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Chambre à coucher 6**: 11m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Église 4, 4190 Xhoris ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: