# Maison à vendre in Xhoris for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSV7F ## Description We Invest Ourthe-Amblève vous propose cette belle maison située dans le village de Xhoris.Développant une superficie habitable d’environ 188 m², ce bien se compose de trois chambres et offre des espaces de vie agréables et lumineux. La maison a été rénovée en 2017, assurant aujourd’hui une bonne performance énergétique ainsi que des gros postes en bon état.Vous serez séduit par sa cuisine lumineuse ainsi que par ses espaces extérieurs orientés plein sud, comprenant une terrasse et un jardin propices à la détente. La propriété dispose également d’un espace bar avec four à pizza, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une piscine.Implantée sur un terrain de 441 m², cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet d’habitation alliant confort et espace. Certaines finitions sont à prévoir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 441m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 225kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021070461 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 6kg CO²/m² - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 441m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 340m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,82m² - **Chambre à coucher 2**: 13,19m² - **Chambre à coucher 3**: 19,36m² - **Buanderie**: 2,56m² - **Cave**: 18,12m² - **Cuisine**: 25,36m² - **Jardin**: 340m² - **Place de parking 1**: 4 - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Jehoge 35, 4190 Xhoris ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: