# Under option - Maison à vendre in Yvoir with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLS9O ## Description OUPS TROP TARD! We Invest Ciney Haute-Meuse vous invite à découvrir une maison d’exception au cœur de la nature. Située dans un environnement privilégié à Yvoir, cette villa contemporaine de 2023 incarne l’excellence en matière d’habitat haut de gamme. Conçue avec des matériaux de grande qualité, elle offre un confort exceptionnel, des volumes généreux et une architecture résolument tournée vers la nature. Les larges ouvertures vitrées baignent les espaces de vie de lumière et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le séjour séduit par son salon cosy, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte hyper équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie à la fois chaleureux et parfaitement organisé. La maison propose cinq chambres, orientées vers le jardin et bénéficiant d’une superbe vue verdoyante. La suite parentale se distingue par son grand dressing sur mesure, véritable espace de confort et de rangement. Implantée sur un terrain de plus de 40 ares, la propriété séduit par son jardin soigneusement aménagé et sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain présente un potentiel de division, permettant l’extraction d’un terrain à bâtir (sous réserve d’autorisations), un atout patrimonial rare. La maison est adaptée à l’exercice d’une profession libérale, grâce à un accès extérieur indépendant, alliant praticité et discrétion. Un garage complète l’ensemble. Pensée selon les standards actuels les plus exigeants, la propriété bénéficie d’un PEB A++ (20251221500279), garantissant performance énergétique, confort thermique et durabilité. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de qualité, intimité et art de vivre. Si comme nous vous avez un réel coup de coeur pour ce bien exceptionnel, où chaque élément a été pensé pour vous offrir une expérience de vie unique, contactez notre agent Cécile: 0470/823943 - cecile.v@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.097m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A++ ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251221500279 - **Étiquette énergétique**: A++ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.097m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Profondeur de la parcelle**: 80m - **Largeur de la façade**: 14m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.887m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,74m² - **Chambre à coucher 2**: 20,59m² - **Chambre à coucher 3**: 11,28m² - **Chambre à coucher 4**: 11,27m² - **Chambre à coucher 5**: 24,18m² - **Buanderie**: 12,67m² - **Bureau**: 35m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Jardin**: 3.887m² - **Place de parking 1**: 2 place(s) - **Terrace 1**: 21m² - **Terrace 2**: 89m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 5530 Yvoir ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: