# Maison à vendre in Yvoir for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR478 ## Description Située dans un environnement verdoyant à Yvoir, cette superbe maison neuve séduit par son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques. Conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’un excellent PEB A, elle offre surtout un atout rare: une vue remarquable sur la Meuse, dont on profite depuis les espaces de vie et terrasses. Développée sur 3 niveaux de 50 m² chacun, elle accueille au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec toilette indépendante ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux disposé en « L », comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central XXL. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 27 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue imprenable sur la Meuse. Les niveaux inférieurs proposent un garage avec porte électrique, pouvant convenir à une activité professionnelle, ainsi que 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre terrasse avec vue sur la Meuse, un bureau et une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez une 3e chambre, une seconde salle de douche ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’avant de la propriété, 2 emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble. Une maison neuve, lumineuse et particulièrement bien pensée, où la qualité de vie prend une autre dimension grâce à ses espaces extérieurs et à cette magnifique vue sur la Meuse. Pour planifier une visite, contactez Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 542m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 542m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Salle**: 4m² - **Cave**: 10m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Buanderie**: 5m² - **Toilette 1**: 1m² - **Grenier**: 6m² - **Terrace**: 28m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 5530 Yvoir ## Contact - **Agence Petyt** - Chaussée nationale 4 21/2, 5330 SART-BERNARD - Phone: 081/44.40.22 - Website: