# Maison à vendre in Yvoir for € 550.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LS3AP ## Description COMPOSITION: Rez-de-chaussée: - Salle d'attente: 13,99 m² - Cabinet: 15,47m² + 9,64 m² - Hall d'entrée: 22,41 m² - WC: 2 m² - Cuisine: 23,70 m² - Salle à manger: 37,24 m² - Salon: 17,94 m² - Garage: 23,91 Premier étage: - Hall de nuit: 19,57 m² - Chambre 1: 22,16 m² - Chambre 2: 17,90 m² - Chambre 3: 25,45 m² - Chambre 4: 25,21 m² - Dressing: 11,53 m² - Salle de bain: 13,82 m² - WC: 1 m² Deuxième étage: - Hall de nuit: 10,65 m² - Chambre 5: 23 m² - Chambre 6: 18,01 m² - Chambre 7: 27,43 m² - Grenier aménageable: 66,51 m² Sous-sol: - Chaufferie: 6,44 m² + 13,07 m² - Cave 1: 26,16 m² - Cave 2: 10,98 m² - Cave 3: 18,61 m² - Cave 4: 22,30 m² - Cave 5: 22,54 m² - Cave 6: 12,70 m² Extérieur: Terrasse de 34,66 m² - Jardin Caractéristiques: Chauffage central mazout (chaudière Viessmann - citerne de 2900l) - Toiture en ardoises naturelles (Entretien 2026) - Châssis PVC double vitrage (2005) - Electricité Bihoraire conforme - Citerne à eau de pluie de 10.000L - Panneaux eau chaude - Adoucisseur - Tente solaire électrique Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 355,12m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 478m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 1.710 - **Précompte immobilier**: € 1.758 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 541kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817008654 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 478m² - **Surface habitable**: 355,12m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 167,79m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22,16m² - **Chambre à coucher 2**: 17,9m² - **Chambre à coucher 3**: 25,45m² - **Chambre à coucher 4**: 25,21m² - **Chambre à coucher 5**: 23m² - **Chambre à coucher 6**: 18,01m² - **Chambre à coucher 7**: 27,43m² - **Bureau 1**: 39,1m² - **Cuisine**: 23,7m² - **Salle à manger**: 37,24m² - **Jardin**: 167,79m² - **Terrace 1**: 34,66m² - **Terrace 2**: 34,66m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 5530 Yvoir ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: