# Bureau à louer in Zandhoven for € 1.695 Zimmo code: LM1HK ## Description Situé dans le parc commercial "Zandhoven Shopping", le long de N14, ce local polyvalent de 187 m² bénéficie d'une EXCELLENTE situation commerciale. Grâce à sa VISIBILITÉ exceptionnelle, son emplacement et son vaste parking public, cet espace offre une ACCESSIBILITÉ et une fréquentation maximales. Le local est proposé à la location en état brut (cuisine et toilettes inclus), ce qui vous offre, en tant qu'entrepreneur, la liberté d'aménager entièrement l'espace selon votre propre concept et vos besoins. Il est actuellement aménagé en salle de sport, mais convient parfaitement pour un bureau, un cabinet, un espace pour professions libérales, etc. AMÉNAGEMENT : Au premier étage, vous disposez d'un grand espace avec des possibilités d'aménagement flexibles, d'une cuisine séparée, de deux toilettes (H/F) et d'une terrasse à l'arrière. De plus, le bâtiment obtient d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique avec un certificat EPC de classe A et est équipé d'une pompe à chaleur air-air, de la climatisation et d'un système de ventilation. La publicité sur les vitrines est possible. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et flexibilité dans un emplacement de premier choix. PARTICULARITÉS : - Contrat de location de droit commun : 9 ans - 3 mois de caution via Korfine ou garantie bancaire - Provision (eau) : 20 euros/mois Êtes-vous intéressé par cette opportunité commerciale dans un emplacement de premier ordre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.695 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-04-01 ## Financier - **Prix**: € 1.695 ## Énergie - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 187m² - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Langestraat 97A boîte 1, 2240 Zandhoven ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: