# Under option - Appartement à vendre in Zandhoven with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQHIU ## Description Prêt à emménager et appartement économe en énergie avec une terrasse ensoleillée – l’investissement idéal ou votre future résidence principale. Êtes-vous à la recherche d’un appartement lumineux à proximité du centre de Zandhoven ? Alors, cet appartement bien entretenu situé au premier étage mérite assurément une visite. Avec une superficie habitable de 73 m² (indicatif selon le certificat de performance énergétique, hors terrasse), une terrasse ensoleillée et un aménagement pratique, cet appartement offre tout le confort nécessaire, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement intéressant. Grâce à son emplacement central, à quelques pas du centre du village et à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, vous profiterez d’un cadre de vie confortable et économe en énergie, dans un endroit facilement accessible. L’agréable espace de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Depuis l’espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. À l’arrière de la propriété, vous trouverez également un débarras supplémentaire, idéal pour ranger vos vélos ou autres effets personnels. L’appartement dispose d’une chambre à coucher complète et d’une deuxième pièce multifonctionnelle qui peut parfaitement servir de bureau, de dressing, de chambre d’enfant ou de chambre d’hôtes. La salle de bains est équipée d’une douche et de toilettes, tandis qu’une buanderie séparée offre un confort supplémentaire. Avec un certificat de performance énergétique de classe B (138 kWh/m²), vous vivrez dans un logement économe en énergie et bénéficierez de faibles coûts d’exploitation. L’emplacement central, à proximité des commerces, des écoles, du centre du village et des principaux axes routiers, rend cet ensemble encore plus attrayant. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Le logement est actuellement loué à un locataire fiable qui habite l’appartement depuis 6 ans et souhaite continuer à le louer. Le loyer actuel s’élève à 720 euros (tous charges comprises), avec un loyer mensuel indexé potentiel de 872,50 euros. Vous bénéficierez ainsi immédiatement d’un rendement stable sans période de vacance locative. Êtes-vous plutôt à la recherche de votre premier logement ? Alors, cet appartement offre un logement abordable, économe en énergie et prêt à être occupé, avec beaucoup de lumière naturelle, une agréable terrasse et toutes les commodités quotidiennes à portée de main. POINTS FORTS : Appartement actuellement loué à 720 euros => Possibilité d’indexation à 872,50 euros – Investissement idéal et possibilité d’en faire votre première résidence principale – Certificat de performance énergétique de classe B : 138 kWh/m² – UC : 20241220-0003487210-RES-1) – Appartement lumineux avec un grand espace de vie et une cuisine ouverte – Deux chambres à coucher – Terrasse ensoleillée – La part des charges est à la charge de l’acheteur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3487210 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 590m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vierselbaan 65 boîte 2, 2240 Zandhoven ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: