# Maison à vendre in Zandhoven for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ8J7 ## Description Charmante maison de plain-pied individuelle avec 3 chambres et dépendance sur un magnifique terrain d’environ 1 069 m². Vous êtes à la recherche d’une maison de plain-pied prête à vivre, dotée d’un grand jardin, beaucoup d’intimité et d’un accès facile aux commodités ? Alors, cette charmante maison individuelle vaut vraiment le détour. La maison est idéalement située le long de la Liersebaan à Massenhoven, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et offre un accès facile à l’E313. Vous profiterez ainsi d’une combinaison idéale entre un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités. L’entrée vous conduit au salon chaleureux, agrémenté d’un magnifique parquet et d’une cheminée rustique. Grâce aux grandes fenêtres récemment installées avec du verre phonique, le salon est baigné de lumière naturelle et offre un confort optimal. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement au salon et offre un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin à rénover, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de l’environnement verdoyant avec vue sur les champs environnants. La maison dispose également de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain aménagées, ce qui assure une disposition confortable pour les familles et les couples qui souhaitent vivre de plain-pied. À l’arrière de la maison, vous trouverez également un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau, salle de loisirs, salle de jeux ou même en quatrième chambre, selon vos besoins. Le jardin particulièrement spacieux est sans aucun doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. À l’arrière du terrain, vous trouverez également un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire. Atouts : Maison individuelle sur un terrain d’environ 1 069 m². Surface habitable d’environ 148 m² (selon le certificat PEB) + environ 44 m² de garage, le grenier accessible par une trappe avec une échelle escamotable sous la toiture en pignon n’est pas inclus dans la surface. Structure de toit bien isolée. Trois chambres complètes + grand grenier. Deux salles de bain, la grande salle de bain a été entièrement rénovée il y a quelques années. Espace polyvalent supplémentaire (bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre). Salon accueillant avec cheminée. Grandes fenêtres avec verre phonique. Cuisine entièrement équipée, finie avec de la pierre naturelle. Installation électrique conforme à la réglementation. Terrasse ensoleillée avec barbecue et grand jardin. Grande allée pour plusieurs voitures. Garage indépendant. Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’E313. Une maison familiale soignée et pratique qui allie parfaitement espace, confort et un emplacement idéal. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied avec toutes les commodités à portée de main. Certificat PEB favorable : 273 kWh/m²/an – Classe C. Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 033443377 ou par e-mail à info@immopolat.be. Documents relatifs aux exigences en matière d’urbanisme, de construction, d’équipement technique, d’amiante, de l’alimentation en eau potable et de la salubrité du sol disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.069m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 538 - **RC**: € 966 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221031-0002444572-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.069m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 37m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Salle de bains 2**: 5,5m² - **Garage**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Liersebaan 214, 2240 Zandhoven ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: