# Maison à vendre in Zandvliet for € 397.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP1K ## Description Cette maison exceptionnellement spacieuse est située dans le quartier agréable de Walenhoek, au cœur du village pittoresque de Zandvliet. Bien que la propriété soit située à proximité du centre, c'est un endroit très calme où il fait bon vivre. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont tous facilement accessibles. De plus, elle bénéficie d'un excellent accès à l'A12 et au port d'Anvers. En 2011, la maison a subi une rénovation magnifique, mettant l'accent sur le confort, la lumière naturelle et un sentiment d'espace. Vous entrez par un hall d'entrée séparé, qui donne directement accès à un salon agréablement spacieux. De nombreuses fenêtres garantissent qu'une lumière naturelle exceptionnelle pénètre dans ce salon. Adjacent au salon se trouve une cuisine confortable et bien aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités séparées, une entrée arrière avec placard intégré et un grand débarras, également équipé d'un meuble de rangement mural. Au 1er étage, il y a 2 chambres très spacieuses bénéficiant d'une excellente luminosité, un bureau, un dressing et une grande salle de bain avec double vasque et meuble, toilettes, baignoire et douche. Le 2ème étage est aménagé en une chambre spacieuse et atypique avec une mezzanine ouverte, qui offre encore beaucoup d'espace de rangement. De plus, vous trouverez à cet étage un grenier pratique, qui offre amplement d'espace pour stocker des objets supplémentaires. La cour orientée sud-ouest est un endroit particulièrement agréable pour profiter du plein air en toute tranquillité et intimité. Elle a été aménagée avec des pavés et dispose également d'un auvent, idéal pour s'asseoir confortablement à l'extérieur même les jours ensoleillés. À l'avant, à côté de la maison, un portail donne accès à un abri pratique où vous pouvez facilement stocker des vélos ou une réserve de bois. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 397.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 397.000 - **RC**: € 989 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018-0003978824-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 85m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 3m² - **Étage 0** - **Autres**: 10,5m² - **Living**: 39m² - **Cuisine**: 8m² - **Autres**: 8,8m² - **Espace de stockage 1**: 13m² - **Toilette**: 1m² - **Autres**: 70m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Salle d'étude**: 4,5m² - **Dressing**: 10,8m² - **Salle de bains**: 11,5m² - **Autres**: 6,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Espace de stockage 2**: 18m² - **Autres**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Walenhoek 35 boîte 1, 2040 Zandvliet ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: